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日常生活

高房?jī)r(jià)是控制特大城市人數(shù)唯一生態(tài)門檻？

更新時(shí)間:2018-03-19 12:32:10 來(lái)源：www.bet2in.com 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評(píng)論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號(hào) 最近，中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)、北京房地產(chǎn)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)陳貴在《京華時(shí)報(bào)》刊登一篇名為《專家稱高房?jī)r(jià)是控制特大城市人數(shù)唯一生態(tài)門檻》的文章，文章表示，高房?jī)r(jià)、高租金和高生活成本，是控制北京等特大城市人口無(wú)序膨脹的唯一生態(tài)門檻。
　　此前房地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)曾說(shuō)：商品房是蓋給有錢人的；而房地產(chǎn)代理商賈臥龍也發(fā)表言論稱：就算房?jī)r(jià)跌了，窮人也買不起。而陳貴進(jìn)一步深化了這一論斷。
　　他在文中說(shuō)，北京想成為國(guó)際化水平的都市，必須要有生態(tài)門檻。馬路上的車子檔次不能太低，人的素質(zhì)整體水平不能太低，生活起來(lái)不能太容易。北京人口激增必須得到有效控制，還要遵循物競(jìng)天擇、適者生存的道理。
高房?jī)r(jià)真的是控制特大城市人數(shù)的唯一生態(tài)門檻嗎？我們不妨想像一下。
　　就一個(gè)城市來(lái)說(shuō)，如果一座城市里住的都是富人，誰(shuí)來(lái)為這座城市開(kāi)出租、開(kāi)地鐵、開(kāi)公交？誰(shuí)來(lái)為這座城市指揮交通？誰(shuí)來(lái)為這座城市運(yùn)煤發(fā)電清煤渣？誰(shuí)來(lái)為這座城市拾荒賣破爛？誰(shuí)來(lái)為這座城市蓋房子、裝修？誰(shuí)來(lái)為這座城市的每一座飯店掌勺做菜烹飪煎炸煮燉？誰(shuí)來(lái)為這座城市的每一座超市供貨送貨賣貨？
　　就一個(gè)富人的家庭來(lái)說(shuō)，富人家里需要保姆；富人家里的水管堵了，離不開(kāi)水管工；富人的家里電閘跳了閘，家里電器壞了，都離不開(kāi)檢修工；富人每天需要有人送報(bào)紙，送牛奶。一句話，富人的生活不僅需要金錢鋪墊，也需要接受其金錢，完成其生活需要的人。就像一座大廈，離開(kāi)了底層的基座，少了下面的四十九層，哪有第五十層的聳入云霄？
　　一言以蔽之：一座城市的繁榮昌盛，是富人和窮人和諧相處的結(jié)果。特大城市的人數(shù)是該得到控制，高房?jī)r(jià)也能發(fā)揮其作用，但并不是控制特大城市人數(shù)的最好或唯一方式，要以辯證的方法看問(wèn)題，只看到事物的一面就下結(jié)論，往往經(jīng)不住眾多人面對(duì)現(xiàn)實(shí)的推敲。
　　調(diào)查顯示，特大城市人口膨脹的根本原因在于資源的過(guò)分集中，資源向特大城市集中，一方面與權(quán)力集中導(dǎo)致資源配置集中這一因素有關(guān)，另一方面也與特大城市的功能定位有關(guān)。以北京為例，北京既是政治中心，又是經(jīng)濟(jì)、文化中心。只要資源過(guò)分集中這種局面不改變，即便是維持高房?jī)r(jià)，人口向特大城市集中的趨勢(shì)短期內(nèi)仍然很難改變。而在國(guó)外，一些國(guó)家為了解決首都人口過(guò)多，采取分散首都功能的措施，將政治首都、文化首都、經(jīng)濟(jì)首都分離的方式，避免城市功能不堪重負(fù)。
　　　　　　　　　　　　　（本報(bào)綜合） 張家界旅游網(wǎng)

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