隨著社會發(fā)展的提速，叢生的怪相越來越跟上“時代發(fā)展”的腳步，而人們的感嘆也隨之變“時尚”。有人說：我們這一代生于計劃，死于隨機，活于奇跡?；蛩烙谖７浚蛩烙诟哞F，或死于強拆……
　　在這個發(fā)展與問題共生的時代，需要有超前的思維去計劃，更需要有深刻的剖析反思。說樓市，談問題，在簡單梳理今年來的樓市怪相之前，《第一地產》也在6月份對強拆、保障房、房價等問題進行了盤點。只是，我們的視覺半徑，目前還及不上樓市問題出現的速度與范圍。
剛封頂就拆，建房成了堆積木游戲？
　　7月17日，鄭州市一處拆遷安置小區(qū)8棟剛封頂兩個月的多層樓房，因為存在嚴重的質量問題和安全隱患，被要求全部拆除、重新建設。近300戶回遷戶的回遷計劃最早也要延期到明年5月份。
　　談起被拆除的原因，施工方表示，主要是工程所用的新材料煤矸石磚為不合格產品，說是“豆腐渣工程”，其實有些磚還沒豆腐渣結實！這些主體剛封頂的樓房表面，磚體出現大面積的爆裂和粉化現象，用手輕輕一觸磚體，磚沫就像餅干碎屑一樣簌簌地往下掉，有可能突然塌陷的房子，如果住進去豈不是自掘墳墓？
　　剛封頂的樓房馬上要拆，引發(fā)的質疑之聲不斷。在此，我們也不禁要問：為何8棟樓都已經封頂了才發(fā)現存在嚴重的質量問題？層層監(jiān)管為何沒能把住關？建房，不是玩堆積木游戲，它關系到眾多百姓的居住和安全問題。一直以來，與人們切身利益相關的問題，在政策上受到了高度重視，而實施過程中的落實，豈能兒戲？
樓板一踩就穿，“紙糊”的“民心”何其脆弱？
　　近期，有報道稱安徽安慶市太湖縣最大拆遷安置小區(qū)——龍安商貿小區(qū)，自去年底以來，50多戶居民的房屋陸續(xù)出現承重梁、屋面、外墻裂縫和滲水等現象，部分住戶甚至出現樓板踩穿、房屋沉降，激起當地拆遷安置戶的普遍不滿。2009年陸續(xù)建成竣工的約1100套安置房，目前只有約200戶入住，許多安置戶不敢搬進去住，導致有家難宿，頂著酷暑借住在外?！　?br /> 　　安置小區(qū)本是“民心”工程，卻能夠一腳踩穿，像“紙糊”一般，離譜得被稱為“豆腐渣工程”都顯得勉強。由此可見，這批安置房的質量已經差到了何種程度！利欲熏心的開發(fā)商，血管里是否還有道德的血液？
　　這項“豆腐渣工程”，也暴露了當地政府的諸多問題。首先是，建設用地違法。太湖縣國土局經濟開發(fā)區(qū)分局的相關負責人坦言，目前開發(fā)區(qū)安置房地塊至今還未獲得國家土地審批指標，因此目前難以辦理相關產權證。其次，工程招標有問題。這個安置小區(qū)，竟然招標了12家建筑公司參與建設，平均每家只承建一到兩幢安置房。為何如此？個中原因頗值得玩味。第三，監(jiān)管嚴重缺位。拆遷安置小區(qū)建設，是關乎民生的大事，必須確保工程質量。顯然，基層政府在保障性安居工程建設中存在著質量把關不嚴、漠視民生利益等問題。我們希望，這樣的“鬧心”工程能夠得到控制，讓真正的“民心”工程崛起于命途多舛的樓市。否則，“紙糊”的“民心”，未免讓這個社會太過悲劇。
5000萬面子工程，只為“領導觀瞻”？
　　7月26日，有報道稱，南京將對城內100幢左右的房屋屋頂重新上色。據相關人員表示，初步的費用核定在3000萬至5000萬元左右。
　　屋頂上色，讓人第一時間想到去年陜西渭南華縣出現的山崖石頭被涂上綠顏色的事件，當地還美其名曰美化環(huán)境，官員稱是最先進的經驗，真是讓人哭笑不得。而今年7月，湖北襄陽市襄州區(qū)雙溝鎮(zhèn)也遇上一件怪事：雙溝工業(yè)園新修的幾條公路一夜之間“消失”了，被填上土，鋪上薄膜，撒下種子用來種菜。一個月后，鎮(zhèn)里又組織人員、機械，將表層填土刨開、搬走，公路又現身了。水泥路上種青菜，如此應對國土部衛(wèi)星遙感的監(jiān)控，讓人不得不佩服。“有才”的領導真能讓“集體智慧的結晶”體現得淋漓盡致。
　　而此次出現的屋頂上色，又何嘗不是面子工程？據說，事情的起因是一位市領導在視察紫峰大廈（目前南京第一高樓，世界第七高樓）時，從這處城市地標建筑的高點放眼望去，一些樓宇的屋頂亂糟糟，色彩也不統(tǒng)一，很煞風景，“屋頂涂色”旋即便被相當高效地提上了議程?？陀^地說，從建筑的美學價值考量，看似使用價值不大的屋頂，恰恰是個關鍵環(huán)節(jié)。市領導既然也是市民，市領導的意見當然也應該算作市民的意見。從這個意義上說，屋頂有礙領導觀瞻，當然不應被無視。不過，符合市領導的審美，是不是能夠算作順應民意，“屋頂涂色”工程又是否有民意的基礎，有民眾的支持？恐怕仍然需要打上問號。
　　現實中，面子工程花費不菲，卻打了水漂，還遭來民怨的事情并不少見。其實城市面貌如何改善，民生視角要比“領導觀瞻”更重要。3000萬至5000萬的“官方”發(fā)言，不僅百姓難信，而且還會遭到質疑：有這樣的資金，為何不投入到目前資金緊缺的保障房建設中？
別墅穿上“馬甲”，就能成花園洋房？
　　“新華視點”記者近日調查發(fā)現，河北省唐山市豐南區(qū)一個在建的高檔純獨棟別墅區(qū)——“唐墅壹號”不僅大片占用耕地，而且征地、審批、建設、銷售各個環(huán)節(jié)層層涉嫌違法違規(guī)。有關利益方想出了種種招數，跟國家政令法規(guī)“捉迷藏”?！　?br /> 　　據村民反映，自2006年，村民的很多土地就陸續(xù)被圈，不讓種，“唐墅壹號”就在未批先占的土地上登上“尊貴”的舞臺。而為了節(jié)約寶貴的土地，國務院、國土資源部相繼五次發(fā)布政令，要求禁止向別墅供地。但今年3月開建的“唐墅壹號”竟取得開發(fā)這一項目的各種相關許可證，他們究竟是怎樣做到的呢？
　　原來，在“唐墅壹號”的《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》上，看不到“唐墅壹號”的字樣，每個證上的項目名稱寫的都是“悅湖酈景小區(qū)”，而用地性質是“居住用地”，所建的是“花園洋房”。
　　即使沒有建筑圖紙，還有容積率卡著。“唐墅壹號”容積率僅為0.41，而去年底，國土資源部已發(fā)文叫停了容積率1.0以下的住宅用地出讓。豐南區(qū)政府出示的《國有建設用地使用權出讓合同》寫著，“悅湖酈景小區(qū)”的容積率是1.0－1.05。這著實叫人感嘆一把：豐南區(qū)偷容積率的“視野”真是令人匪夷所思。難道別墅“穿上馬甲”就能沒人認識？