目前，全國已經(jīng)執(zhí)行限購的46個城市中，有10個城市的限購政策截止時間是今年年底。在房價下跌趨勢剛剛露出苗頭的時候，人們格外關(guān)心這一項調(diào)控政策還會不會延續(xù)。據(jù)報道，住建部已經(jīng)知會地方政府，限購政策將在今年底到期的城市，仍然要延續(xù)限購政策。
　　政府嚴(yán)厲控制房地產(chǎn)市場的決心十分明顯，然而業(yè)內(nèi)專家卻提醒盲目觀望的剛需一族，房價松動，該出手時就要及時出手。
　　一方面，專家認(rèn)為，政府出臺的各種調(diào)控措施并不僅僅是為了控制房價，更大程度上是為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場更加規(guī)范有序的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)始終是支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重頭戲，不會像一些消極人士所預(yù)言的淡出歷史舞臺。雖然在政策的持續(xù)打壓下，房地產(chǎn)商不可避免地會出現(xiàn)優(yōu)勝劣汰的現(xiàn)象，但買房畢竟不是買普通的小件商品，購房者想要商家割肉出讓低價房，難保最終不會買到“爛尾樓”，此番風(fēng)險，剛需一族需慎重考慮。
　　另一方面，無論是限購令，還是銀行的加息減息動作，對大品牌開發(fā)商的影響都不會很大。大企業(yè)的資金從來都不是靠快速售樓賺取的，早在樓市降價風(fēng)波之前，他們已將大筆資金投資地產(chǎn)于別的項目上，對于存量房，他們不愁賣，因為龐大的剛需族，始終在那里。有大盤的名聲和品質(zhì)作旗號，房子不是賣不掉，只是需要更長的消化過程而已。
　　那么，對于剛需一族而言，買房是宜早不宜遲的事，持幣觀望，無非就是想買到一套性價比更高的房子。而今，樓市的調(diào)控政策已經(jīng)遏制了房價的上漲，投資地產(chǎn)客眼看樓市的收效甚微，已紛紛撤離。高品質(zhì)的樓盤項目變得“可遇又可求”，此時正是物美價優(yōu)買房佳期。